Immobilienbewertung in Heidelberg

Immobilienbewertung in Heidelberg

Immobilienmakler, Immobilienbewertung & Immobilienfinanzierung mit Herz

Wir kennen den Immobilienmarkt in Heidelberg, um genau zu sein, ist Tobias Rösch, der Gründer und Inhaber der MiaMakler Finanzen mit Herz, sogar hier in Heidelberg geboren. Immobilienbewertung in Heidelberg 

Die Stadt Heidelberg ist weltberühmt, vor allem für ihre renommierte Universität und ihre hochqualifizierten Einrichtungen. Heidelberg hat fast 160.000 Einwohner und ist eine sehr junge Stadt mit Kleinstadtflair. Die wunderschöne Altstadt direkt am Neckar macht einen großen Teil des Charmes der romantischen Stadt Heidelberger Schloss aus. Aufgrund seiner grünen und natürlichen Umgebung hat Heidelberg einen hohen Freizeitwert und ist eines der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.

Die Stadt am Neckar ist in 15 Stadtteile gegliedert.   

Altstadt, Bahnstadt, Bergheim, Boxberg, Emmertsgrund, Handschuhsheim, Kirchheim, Neuenheim, 

Pfaffengrund, Rohrbach, Schlierbach, Südstadt, Weststadt, Wieblingen, Ziegelhausen. 

Die beliebtesten Wohnorte sind Handschuhsheim, Pfaffengrund und die schöne Altstadt im Herzen von Heidelberg.  

In Sachen Immobilien gehört Heidelberg zu den teuren Städten im Rhein-Neckar-Kreis.   

Im Vergleich zu ganz Baden-Württemberg ist der Marktwert der Immobilien sehr hoch.

Der Preis hängt vor allem von der Lage ab – vor allem in der Altstadt, in Neuenheim, Handschuhsheim und im Süden der Stadt steigen die Preise für Immobilien   

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Immobilienbewertung in Heidelberg

Aus Mangel an Wohnraum sind in den vergangenen Jahren neue Stadtteile wie die Bahnstadt entstanden. Konversionsflächen im Stadtbereich werden zu Wohnraum umgewandelt, um der Nachfrage gerecht zu werden. Im Durchschnitt stiegen die Quadratmeterpreise von Wohnungen noch stärker als die von Häusern, ob Bestand oder Neubau.   

Allerdings zahlt sich die schöne Lage Heidelbergs am Neckar mehr als aus.  

Sinkende Preise sind in der Stadt wahrscheinlich nicht zu erwarten. 

Wir von MiaMakler kennen den Immobilienmarkt in Heidelberg und helfen dir als Immobilienbesitzer von Preissteigerungen zu profitieren und als dir als Kaufinteressent bringen wir dich gerne in dein neues Zuhause oder als Kapitalanleger zeigen wir dir wo Du hier gute Geschäfte findest. 

Heidelberg liegt zum -Teil in der oberen Ebene, hauptsächlich am linken Ufer des unteren Neckars, dessen Abfluss aus dem Odenwald in einem Talgrund, der sich stromaufwärts verengt, begrenzt von Königstuhl u Gaiberg. Der Neckar fließt hier von Ost nach West und entspringt am rechten Neckarufer. Der Neckar mündet etwa 22 Kilometer nordwestlich, gemessen vom Ende der Talsohle, in Mannheim in den Rhein.  

Die im 20 Jahrhundert eingemeindeten Städte erstrecken sich über das Neckartal in der Bergstraße, die entlang des Odenwaldes ​​verläuft.  Immobilienbewertung in Heidelberg, Jetzt kostenlose bewerten.

Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer Metropolregion mit 2,35 Millionen Einwohnern, die Süd- Hessen und Rheinland-Pfalz im Baden-Württemberg umfasst. Die kreisfreien Städte Mannheim und Heidelberg umfasst die Gemeinden des Kreises. 

Folgende Gemeinden liegen unmittelbar in der Nähe der Stadt Heidelberg, beginnend im Westen im Uhrzeigersinn: Eppelheim, Plankstadt, Mannheim, Edingen-Neckarhausen, Dossenheim, Schriesheim, Wilhelmsfeld, Schönau, Neckargemünd, Bammental, Gaiberg, Leimen, Sandhausen, Oftersheim. 

Innenstadt: Einer der ältesten Stadtteile Heidelbergs ist die Altstadt, das historische Zentrum der Stadt zwischen Neckar und Königstür. Die meisten Sehenswürdigkeiten hier, wie das Heidelberger Schloss. Heidelberg bewarb sich 2004 und 2007 wegen seines reichen kulturellen Erbes um die Anerkennung der Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe. Zu diesem Stadtteil gehören auch weiter entfernte Stadtteile wie Molkenkur, Kohlhof und Speyererhof. Zusammen mit der Altstadt bildet Bergheim westlich der Altstadt das Zentrum der Stadt. Das alte Dorf ist älter als die Altstadt. Die Ruinen menschlicher Siedlungen lassen sich bis in die frühe Steinzeit zurückverfolgen. Im Lorscher Codex wurde Bergheim erstmals 769 erwähnt. 1392 wurde das Dorf Bergheim aufgelöst und die Einwohner mussten in die schnell wachsende Residenzstadt Heidelberg umziehen. Während der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19 Im späten 19. Jahrhundert, als sich die Stadt nach Westen ausdehnte, wurde das Gebiet erneut besiedelt. Center  

Die Weststadt liegt südwestlich der Heidelberger Innenstadt und schließt sich im Süden an die Südstadt an. Diese Stadtteile entstanden durch das rasante Bevölkerungswachstum Heidelbergs während der Industrialisierung als Gründerzeitviertel (Weststadt) und nach dem Zweiten Weltkrieg (Sstadtstadt). Im Süden der Stadt befinden sich das Mark Twain Village und die Campbell Barrack, die bis zum offiziellen Abzug des US-Militärs im Jahr 2014 US-Soldaten und ihre Familien beherbergten. Aktuell (Stand Januar 2016) werden im Rahmen des Konversionsprojekts neue Nutzungen erkundet. Im Westen grenzt ein neuer Stadtteil an Bergheim und die Weststadt. Die sogenannte Bahnstadt befindet sich derzeit im Bau, aber nur das westliche Drittel des Masterplans fehlt noch. Im Juli 2014 begann der erste Bauabschnitt. Auf dem Gelände des ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs entsteht eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. 

Wir sind mehr als ein Immobilienmakler in Heidelberg! Seit über 20 Jahren sind Immobilien unsere Leidenschaft. Wir bewerten Immobilien, erstellen Immobiliengutachten ganz egal, ob Du deine Wohnung bewerten lassen möchtest, dein Haus bewerten lassen möchtest, oder ein Verkehrswertgutachten für ein Mehrfamilienhaus wünschst. Unsere Unterstützung durch lokale Expertise ist besonders wertvoll, da wir in Heidelberg lokal sind und uns hier auskennen. Gerne bieten dir auch unsere bankenunabhängige Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung / Anschlussfinanzierung aus über 750 Banken und Bausparkasse bundesweit aus einer Hand. 

Vom Einfamilienhaus in ruhiger Lage, bis zum Duplex in der Innenstadt, kümmern wir uns um den An- und Verkauf attraktiver Immobilien in Heidelberg. Neben den Eigenschaften der Immobilie selbst sind insbesondere die Lage und die damit verbundene Renditemöglichkeit für Investoren für die Ermittlung des fairen Verkaufspreises von Bedeutung.   

Wenn Du eine Wohnung in Heidelberg verkaufen möchtest, können dir unsere Kaufinteressierten & Investoren Angebote unterbreiten, die von einem erfahrenen Finanzierer bereits geprüft wurden.   

Wenn eine Immobilie zu einem zu hohen Preis angeboten wird und die Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt, läuft das Angebot „aus“, und potenzielle Käufer verlieren dann das Interesse. Wenn zu einem zu niedrigen Preis beworben wird, riskierst Du, sehr viel Geld zu verlieren. 

So vielfältig wie die Einwohner der Stadt ist auch das Immobilienportfolio in Heidelberg. Von sympathischen Altbauten in Handschuhsheim über Villen in Neuenheim bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern zum Beispiel Schlierbach und Ziegelhausen zu modernen und energieeffizienten Neubauten in der Bahnstadt. Mit der nötigen Geduld wird in das für dich passende Haus nach deinen Bedürfnissen und Vorstellungen gefunden.   

Für Investoren sind Immobilien in Heidelberg eine Geldanlage und rentabel dank der erwarteten Wertstabilität. Unsere Leistungen als Immobilienmakler für die Berechnung möglicher Mieteinnahmen und der daraus resultierenden Rendite, die Prüfung von Immobilienangeboten sind eine wichtige Entscheidungshilfe.  

Als erfahrene Immobilienmakler in Heidelberg, kennen wir die Marktgegebenheiten für den Verkauf deiner Immobilie in der Stadt oder im Umland.   

 Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen für einfache Wohn- und Gewerbeimmobilien ermitteln wir für dich den Wert deiner Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten.  

 Benötigst Du ein Gutachten für eine Immobilie in Heidelberg? Wir erstellen dir als erfahrener ImmobilienService ein fundiertes Gutachten über den Wert deiner Immobilie.  

Du kannst uns auch als Sachverständigenberater hinzuziehen, wenn Du beispielsweise ein Haus oder ein Haus kaufen oder zu den Besichtigungen mitnehmen.  Immobilienbewertung in Heidelberg , Jetzt kostenlose bewerten. 

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