kostenfreie Besichtigung in deinem Objekt, Beratungsgespräch und Erstellung eines transparenten Festpreisangebots
Entrümpelung bzw. Einlagerung nicht mehr benötigter Möbelstücke
Reinigung und ggf. Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten
gezielter Einsatz von Einrichtungsgegenständen und Accessoires für eine zielgruppengerechte Präsentation deines Objekts
Optimierung der Farb-, Licht-, Wand und Fußbodengestaltung für ein modernes und gepflegtes Interieur
Unser Ziel: eine außergewöhnlich hochwertige Präsentation deines Objekts für eine schnelle und überdurchschnittlich lukrative Vermarktung.
Unser Ziel: eine außergewöhnlich hochwertige Präsentation deines Objekts für eine schnelle und überdurchschnittlich lukrative Vermarktung.
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Startphase: Du rufst uns an, wir besichtigen dein Objekt und besprechen mit dir deine Wünsche und Vorstellungen für das geplante Homestaging. Nach erfolgter Angebotserstellung und einer Nachbesprechung buchen wir deine gewählten Leistungen ein und du überweist uns die Anzahlung.
Designphase: Wir liefern die Mietmöbel an und bauen sie auf. Zahlreiche Accessoires wie frische Blumen, Vorhänge, Kissen, Teppiche und Decken sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Nach einem professionellen Fotoshooting mit unserem Staging-Fotografen kümmern wir uns um die Nachbearbeitung der Bilder, die Erstellung eines zielgruppengerechten Exposés und die Vermarktung auf verschiedenen Online- und Offline-Kanälen.
Verkaufsphase: Die heiße Phase der Vermarktung beginnt. Während der Besichtigungen hören wir aufmerksam hin und optimieren das Homestaging kontinuierlich, bis es zum gewünschten Verkaufserfolg kommt. Nach erfolgreichen Verkaufsverhandlungen und der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar holen wir die Mietmöbel wieder ab und versetzen die verkaufte Immobilie zurück in den Urzustand. Zum Schluss stellen wir dir eine vollständige Rechnung aus.
Infobox: Die durchschnittliche Dauer eines Immobilienverkaufs beträgt zwischen 6 und 12 Monaten von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar. Laut einer Umfrage unter US-Immobilienmaklern lässt sich die Verkaufszeit durch Home Staging um ein Drittel bis zur Hälfte dieser Zeit verkürzen.
Infobox: Die durchschnittliche Dauer eines Immobilienverkaufs beträgt zwischen 6 und 12 Monaten von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar. Laut einer Umfrage unter US-Immobilienmaklern lässt sich die Verkaufszeit durch Home Staging um ein Drittel bis zur Hälfte dieser Zeit verkürzen.
hervorragende Orts- und Marktkenntnisse in der Metropolregion Rhein-Neckar rund um Plankstadt
über 20 Jahre Erfahrung bei Immobilienbewertungen, Immobilienfinanzierungen und im Maklergeschäft
großes und vielseitiges Netzwerk mit langjährigen Partnerschaften rund um das Thema Immobilien
faire und transparente Konditionen und eine Kommunikation auf Augenhöhe
100% unabhängige Beratung, die individuell auf deine Lebenssituation zugeschnitten ist
Home Staging erhöht die Nachfrage und den Verkaufspreis. Durch das “in Szene setzen” sehen die zum Verkauf angebotenen Objekte einladender aus und ziehen eine größere Zahl von Interessenten an. Beobachtet werden Preissteigerungen von bis zu 15% und mehr. Außerdem wird der Verkaufsprozess verkürzt und die Zahl der benötigten Besichtigungstermine mit Interessentinnen und Interessenten verringert. Home Staging eignet sich übrigens auch für Objekte, die ohne eine entsprechende Präsentation “im Verkauf festhängen”, um die Vermarktung anzustoßen und neue Zielgruppen anzusprechen.
Ein Homestager sorgt für das Arrangement eines zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilienobjekts in einer ansprechenden Art und Weise, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Neben dem Finden der richtigen Zielgruppe gehört dazu das Einrichten mit der richtigen Menge an ausgefallenen Möbeln und Accessoires, ohne dass die Wohnung oder das Haus überladen wirken. Wusstest du schon? Leere Räume wirken – entgegen der häufig verbreiteten Meinung – nicht größer, sondern eher kleiner. Denn unser Gehirn hat Schwierigkeiten damit, die Ausmaße eines Zimmers ohne Einrichtungsgegenstände richtig einzuschätzen. Bei einem eingerichteten Raum erkennen wir sofort die verbleibenden Freiräume, zum Beispiel neben einem Bett oder der Couch.
Die Kosten für Home Staging liegen in der Regel zwischen 1-3 % des Kaufpreises. Dem gegenüber steht der gesteigerte Preis, der sich bei einer “gestageten” Wohnung erzielen lässt. Dieser liegt durchschnittlich 5-15% höher als bei einer “ungestageten” Immobilie. Wichtig ist jedoch auch hier, dass das Objekt nicht zu einem überteuerten, sondern einem realistischen Verkaufspreis in die Vermarktung geht, denn nur dann wird auch in einem “aufgepeppten Zustand” die entsprechende Nachfrage vorhanden sein.
Du erreichst uns telefonisch, per E-Mail, LinkedIn oder XING. Oder vereinbare hier einen ersten Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen.
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