Homestaging
Mia Makler

 

Homestaging mit Mia Makler: Wir setzen deine Immobilie in Szene

Neben der Lage und Ausstattung sowie dem Zustand einer Immobilie gibt es noch einen weiteren wichtigen Faktor, der für eine erfolgreiche Vermarktung bei Vermietung oder Verkauf  ausschlaggebend ist: Eine ansprechende und angemessene Präsentation.

Dazu gehören professionelle Fotos in einem ansprechenden Licht, ein aufschlussreiches und modern gestaltetes Exposé, die Nutzung relevanter Vermarktungskanäle und neuerdings auch das sogenannte Homestaging.

Dieses professionelle "in Szene setzen" von Immobilien wird vor einer Erstvermarktung immer mehr zum Standard und wird von Mia Makler für alle Privat- und Gewerbeobjekte als Service angeboten.

Nutze unser Homestaging und lass uns gemeinsam für ein behagliches Wohlfühl-Ambiente und Immobilien zum Verlieben sorgen.

Homestaging

Unsere Home Staging-Leistungen: Umfassend und zu fairen Preisen

Wir bieten dir im Rahmen eines Home Stagings in der Metropolregion Rhein-Neckar unter anderem diese Services:

kostenfreie Besichtigung in deinem Objekt, Beratungsgespräch und Erstellung eines transparenten Festpreisangebots

Entrümpelung bzw. Einlagerung nicht mehr benötigter Möbelstücke

Reinigung und ggf. Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten

gezielter Einsatz von Einrichtungsgegenständen und Accessoires für eine zielgruppengerechte Präsentation deines Objekts

Optimierung der Farb-, Licht-, Wand und Fußbodengestaltung für ein modernes und gepflegtes Interieur

Unser Ziel: eine außergewöhnlich hochwertige Präsentation deines Objekts für eine schnelle und überdurchschnittlich lukrative Vermarktung.

 
Homestaging mit Makler

Unser Ziel: eine außergewöhnlich hochwertige Präsentation deines Objekts für eine schnelle und überdurchschnittlich lukrative Vermarktung.

Deine Vorteile bei einem Homestaging mit Mia Makler Immobilien mit

Schaffe Ambiente

"Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck." Wir präsentieren deine Immobilie von ihrer besten Seite und heben die Vorzüge durch den geschickten Einsatz verschiedener Dekorationselemente hervor.

Sorge für Lebendigkeit

Viele Menschen haben Probleme, sich die Dimensionen und die Wirkung einer leeren Immobilie angemessen vorzustellen. Home Staging hilft dabei, Objekten einen lebendigen Charakter zu verleihen.

Steigere den Preis

Home Staging ist eine verkaufsfördernde Maßnahme, die unser Immobilienmarketing konsequent unterstützt und erwiesenermaßen für höhere Verkaufspreise und eine größere Rendite sorgt.

Verkaufe schneller

Unser Home Staging wird genau auf die gewünschte Zielgruppe zugeschnitten. Je größer das Interesse und die Nachfrage dort sind, desto schneller wird ein erfolgreicher Verkauf über die Bühne gehen.

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Homestaging Mannheim

Homestaging Mannheim: einfacher Ablauf in drei Phasen

Ein Homestaging in Mannheim mit Mia Makler gliedert sich in drei Phasen und lässt sich in der Regel innerhalb von wenigen Wochen in die Tat umsetzen.

Startphase: Du rufst uns an, wir besichtigen dein Objekt und besprechen mit dir deine Wünsche und Vorstellungen für das geplante Homestaging. Nach erfolgter Angebotserstellung und einer Nachbesprechung buchen wir deine gewählten Leistungen ein und du überweist uns die Anzahlung.

Designphase: Wir liefern die Mietmöbel an und bauen sie auf. Zahlreiche Accessoires wie frische Blumen, Vorhänge, Kissen, Teppiche und Decken sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Nach einem professionellen Fotoshooting mit unserem Staging-Fotografen kümmern wir uns um die Nachbearbeitung der Bilder, die Erstellung eines zielgruppengerechten Exposés und die Vermarktung auf verschiedenen Online- und Offline-Kanälen.

Verkaufsphase: Die heiße Phase der Vermarktung beginnt. Während der Besichtigungen hören wir aufmerksam hin und optimieren das Homestaging kontinuierlich, bis es zum gewünschten Verkaufserfolg kommt. Nach erfolgreichen Verkaufsverhandlungen und der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar holen wir die Mietmöbel wieder ab und versetzen die verkaufte Immobilie zurück in den Urzustand. Zum Schluss stellen wir dir eine vollständige Rechnung aus.

Homestaging Ludwigshafen: Was wir dir sonst noch bieten

  • Home Staging bei bewohnten Objekten: Hierfür werden persönliche Gegenstände der aktuellen Mieter aus der Wohnung entfernt und einzelne Möbelstücke umgestellt, bis die entsprechenden Fotos im Kasten sind. Wir empfehlen dir, bereits vor der Vermietung eines Objekts ein Homestaging zu veranstalten und entsprechende Fotos zu erstellen, auf die du dann während der Vermietungsphase zurückgreifen kannst.
  • Schönheitsreparaturen: Wir kümmern uns um dekorative Arbeiten wie das Streichen von Wänden, Decken, Türen oder Fenstern, das Lackieren von Heizkörpern sowie bei Bedarf Spachteln und Tapezieren. Defektes Inventar in der Küche oder im Badezimmer wird von uns fachmännisch ausgetauscht oder repariert.
  • partielles Home Staging: Es ist nicht zwangsläufig nötig, ein komplettes Objekt umzugestalten. Ein Home Staging kann sich auch auf bestimmte Bereiche beschränken. Die meisten Kaufinteressenten fällen ihre Entscheidung unbewusst bereits innerhalb der ersten Sekunden einer Besichtigung. Wichtige Bereiche sind dementsprechend die Einfahrt, der Vorgarten, die Fassade, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad.
  • Home Staging bei "Ladenhütern": Wende dich an uns, wenn deine Immobilie längere Zeit "im Verkauf festhängt". Wir nehmen die Immobilie vom Markt, überarbeiten das Vermarktungskonzept und bringen das Objekt nach erfolgtem Homestaging erneut in den Verkauf.
  • 3D-Grundrisse und 4K-Drohnen: Zusammen mit unserem Home Staging-Team bieten wir dir virtuelle Rundgänge in 4K, High End 3D-Grundrisse, exakte Wohnflächenberechnungen, übersichtliche Luftaufnahmen und schematische Grundrisse.
Homestaging Ludwigshafen

Infobox: Die durchschnittliche Dauer eines Immobilienverkaufs beträgt zwischen 6 und 12 Monaten von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar. Laut einer Umfrage unter US-Immobilienmaklern lässt sich die Verkaufszeit durch Home Staging um ein Drittel bis zur Hälfte dieser Zeit verkürzen.

Infobox: Die durchschnittliche Dauer eines Immobilienverkaufs beträgt zwischen 6 und 12 Monaten von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar. Laut einer Umfrage unter US-Immobilienmaklern lässt sich die Verkaufszeit durch Home Staging um ein Drittel bis zur Hälfte dieser Zeit verkürzen.

Homestaging Heidelberg: Woher kommt der Trend?

Wie viele andere innovative Ideen, beginnt auch die Geschichte des Home Staging in den USA. Bereits in den 1960er Jahren begannen US-Schauspieler damit, Set-Designer vom Film mit dem Herrichten von Immobilien zu beauftragen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

In den Vereinigten Staaten gehört Home Staging seit den 1970er Jahren als fester Bestandteil zur Immobilienvermarktung. In Europa setzte sich der Trend zunächst in Großbritannien und in den skandinavischen Ländern durch.

Die erste deutsche Home-Staging-Agentur wurde im Jahr 2006 eröffnet. Seit dem Jahr 2010 gibt es in der Bundesrepublik einen eigenen Berufsverband, die "Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign" (DGHR e.V.)

Homestaging

Weil wir hier zu Hause sind: Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis verkaufen

hervorragende Orts- und Marktkenntnisse in der Metropolregion Rhein-Neckar rund um Plankstadt

über 20 Jahre Erfahrung bei Immobilienbewertungen, Immobilienfinanzierungen und im Maklergeschäft

großes und vielseitiges Netzwerk mit langjährigen Partnerschaften rund um das Thema Immobilien

faire und transparente Konditionen und eine Kommunikation auf Augenhöhe

100% unabhängige Beratung, die individuell auf deine Lebenssituation zugeschnitten ist

Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit und Win-Win-Situation

Homestaging im Rhein-Neckar-Kreis: deine Fragen, unsere Antworten

Home Staging erhöht die Nachfrage und den Verkaufspreis. Durch das “in Szene setzen” sehen die zum Verkauf angebotenen Objekte einladender aus und ziehen eine größere Zahl von Interessenten an. Beobachtet werden Preissteigerungen von bis zu 15% und mehr. Außerdem wird der Verkaufsprozess verkürzt und die Zahl der benötigten Besichtigungstermine mit Interessentinnen und Interessenten verringert. Home Staging eignet sich übrigens auch für Objekte, die ohne eine entsprechende Präsentation “im Verkauf festhängen”, um die Vermarktung anzustoßen und neue Zielgruppen anzusprechen.

Ein Homestager sorgt für das Arrangement eines zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilienobjekts in einer ansprechenden Art und Weise, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Neben dem Finden der richtigen Zielgruppe gehört dazu das Einrichten mit der richtigen Menge an ausgefallenen Möbeln und Accessoires, ohne dass die Wohnung oder das Haus überladen wirken. Wusstest du schon? Leere Räume wirken – entgegen der häufig verbreiteten Meinung – nicht größer, sondern eher kleiner. Denn unser Gehirn hat Schwierigkeiten damit, die Ausmaße eines Zimmers ohne Einrichtungsgegenstände richtig einzuschätzen. Bei einem eingerichteten Raum erkennen wir sofort die verbleibenden Freiräume, zum Beispiel neben einem Bett oder der Couch.

Die Kosten für Home Staging liegen in der Regel zwischen 1-3 % des Kaufpreises. Dem gegenüber steht der gesteigerte Preis, der sich bei einer “gestageten” Wohnung erzielen lässt. Dieser liegt durchschnittlich 5-15% höher als bei einer “ungestageten” Immobilie. Wichtig ist jedoch auch hier, dass das Objekt nicht zu einem überteuerten, sondern einem realistischen Verkaufspreis in die Vermarktung geht, denn nur dann wird auch in einem “aufgepeppten Zustand” die entsprechende Nachfrage vorhanden sein.

 

Professionelles Homestaging von Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis

Mia Makler versteht sich als zuverlässiger und kompetenter Ratgeber und um das Thema Immobilienpräsentation und Home Staging.

Wir bieten dir einen professionellen und kostengünstigen Homestaging-Service.

Du würdest gerne mehr über das Thema erfahren? Dann schreib’ uns eine E-Mail an tobi@miamakler.de.

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Entdecke diese spannenden Themen in unserem exklusiven und kostenfreien Immobilien-Blog:

Mia Makler: Homestaging mit Stil für die Metropolregion Rhein-Neckar

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Wir bieten dir 20 Jahre Erfahrung auf dem hiesigen Immobilienmarkt und ein starkes Experten-Netzwerk in den Bereichen Handwerk, Energieberatung, energetische Sanierung und Homestaging. Unser 360°-Immobilien-Service lässt keine Wünsche offen.

Als einer der wenigen unabhängigen Versicherungs-, Finanz- und Immobilienmakler ist unsere ganzheitliche Beratung nach DIN-Norm zertifiziert und wurde mehrfach ausgezeichnet.

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