Immobilienangebot

Ein-Zimmer-Wohnung in der Heidelberger Innenstadt - Urbanes Leben mit Komfort

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69115
Ort
Heidelberg
ImmoNr
Kleines Heidelberg
Wohnfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Heidelberger Innenstadt! Diese moderne Ein-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur den Luxus des urbanen Lebens, sondern auch eine entspannte Privatsphäre. Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

Zentrale Lage: Diese Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Heidelberg. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und dem lebendigen Stadtleben macht sie ideal für Menschen, die das städtische Flair schätzen.

Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das sich flexibel einrichten lässt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für morgendliche Erfrischung, während der angrenzende Balkon der ideale Ort ist, um frische Luft zu schnappen oder Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Bequemlichkeit inmitten des Stadttrubels. Außerdem können Sie Ihr Hab und Gut im Kellerraum verstauen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Berufspendler oder Studenten, die das Beste aus dem städtischen Leben in Heidelberg herausholen möchten. Erleben Sie die Vielfalt der Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, die Heidelberg zu bieten hat, und kehren Sie dann in Ihr gemütliches Zuhause zurück. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und privater Erholung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was es bedeutet, in der Heidelberger Innenstadt zu wohnen.

Lage

Die Wörthstraße in Heidelberg ist ein Ort, an dem urbanes Leben und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen. Hier sind einige der Gründe, warum diese Lage so besonders ist:

City Life: Die Wörthstraße liegt mitten im Herzen von Heidelberg und bietet Ihnen die Bequemlichkeit des Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Kultureller Reichtum: Diese Gegend ist reich an kulturellen Highlights. Ob Sie die malerische Altstadt, das berühmte Schloss oder die zahlreichen Museen erkunden möchten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, die gesamte Region problemlos zu erkunden. Das Auto können Sie bequem in Ihrer Tiefgarage lassen.

Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazieren Sie am Ufer des Neckars entlang, erkunden Sie den nahegelegenen Philosophenweg oder unternehmen Sie Fahrradtouren in die umliegende Natur.

Die Wörthstraße in Heidelberg ist der perfekte Ort, um die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf Komfort und Entspannung zu verzichten. Ihr neues Zuhause in der Heidelberger Innenstadt wird Sie mit seinem kulturellen Reichtum, den exzellenten Freizeitmöglichkeiten und der erstklassigen Lage begeistern. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtgeschehen und finden Sie gleichzeitig Erholung in Ihrem komfortablen Rückzugsort. Willkommen in der Wörthstraße - dem Herz von Heidelberg.

Ausstattung

- 1 Zimmer mit Kochnische
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis gültig bis 29.01.2028
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 95 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell für 360,- Euro Kaltmiete (zzgl. 38,50 Euro Stellplatz und 72,50 Euro NK) bzw. 471,- Euro Warmmiete vermietet.

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.

Wurde Ihre Finanzierung bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung --> https://mia-makler.finlink.de/start

Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.

Unser Service für Immobilienbesitzer:

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ansprechpartner

Herr Patrick Sela

Mannheimerstr. 2a
68723 Schwetzingen

0170 6920423

0170 6920423

leads@immo.miamakler.de

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