Immobilienangebot

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Exklusiv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68309
Ort
Mannheim / Käfertal
ImmoNr
Käfertal
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €
Baujahr
1998
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
4,748

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 51,74 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht empfängt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Küche, praktisch angeordnet und mit ausreichend Platz für eine optimale Küchenausstattung, bietet ideale Voraussetzungen für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten garantiert einen angenehmen Start in den Tag. Zudem erhöht ein praktischer Kellerraum die Staufläche der Wohnung erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den täglichen Komfort durch direkten Zugang zum Gebäude erhöht.

Diese Wohnung steht für eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

Eingebettet im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar präsentiert sich Mannheim-Käfertal als eine charmante Wohngegend, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch schnelle Anbindungen an das Mannheimer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit diversen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern genießen Bewohner eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Käfertal überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Lebensqualität: Von grünen Parks und Erholungsflächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben und kulturellen Angeboten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen und eine gute medizinische Versorgung runden das Bild einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung ab.

Die Nähe zu innovativen Unternehmen und Forschungseinrichtungen macht Käfertal zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Wissenschaftler. Die Kombination aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und der Nähe zur Natur macht Mannheim-Käfertal zu einem begehrten Standort für alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Terrasse
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweisdaten:
Verbrauchausweis gültig bis 03.05.2028
Endenergiebedarf des Gebäudes: 87 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Aktuell ist die Wohnung für 585,- Euro Warmmiete vermietet.
Da die Mieterin sehr gerne in der Wohnung bleiben würde, bietet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage an.

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.

Wurde Ihre Finanzierung bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung --> https://mia-makler.finlink.de/start

Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.

Unser Service für Immobilienbesitzer:

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ansprechpartner

Herr Patrick Sela

Mannheimerstr. 2a
68723 Schwetzingen

0170 6920423

0170 6920423

leads@immo.miamakler.de

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