Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 🙂

Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet modernes Design, intelligente Haustechnik und höchsten Wohnkomfort.

Im Jahr 2018 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt.
Hierbei wurde auf hochwertige Materialien und eine saubere Verarbeitung geachtet.

Das Haus ist vollständig vernetzt:
Modernes Smart-Home der Premium-Klasse *
Über Wand-Tablet, Smartphone-App oder Fernbedienung lassen sich Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Türschloss (Fingerprint), Alarmanlage, Jalousien und sogar die Gartenbewässerung zentral steuern.

Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Videokameras im Eingangs- und Hofbereich sowie ein elektronisches Türschloss mit Fingerabdruckscanner bieten maximale Sicherheit.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für Wohlfühlklima, ergänzt durch Klimaanlagen in Büro und Dachgeschoss. Das gedämmte Dach (20 cm + 160 mm Holzfaserdämmung) steigert die Energieeffizienz zusätzlich.

Die hochwertige Siemens-Küche mit Kücheninsel und Kunstgranitplatte lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Das Hauptbad besticht mit Whirlpool zum Entspannen & großer Dusche.

Im Außenbereich sorgt ein automatisches Bewässerungs- und Mähsystem für eine stets gepflegte Gartenanlage – steuerbar über das Smart-Home-System.

Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für modernes aber auch gemütliches Wohnen: intelligent, sicher, energieeffizient und luxuriös ausgestattet.

Ein Zuhause, das Zukunftsstandards schon heute erfüllt – perfekt für alle, die Komfort, Technik und Design in höchster Form schätzen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Plankstadt, gelegen in der idyllischen Rhein-Neckar-Region im Südwesten Deutschlands. Plankstadt ist bekannt für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Nachbarschaft punktet mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die benachbarten Städte Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar, was Plankstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielfalt an Angeboten für jeden Geschmack. Zudem sorgen renommierte Bildungseinrichtungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten dafür, dass es sowohl für Familien als auch für Singles und Paare immer etwas zu erleben gibt.

Die Nähe zu malerischen Naturgebieten macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Entspannen in der Umgebung sind jederzeit möglich. So bietet Plankstadt eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Ausstattung

1. Smart- Home- System (zentral steuerbar via Wand- Tablet im EG, Smartphone- App & Fernbedienung):
- Funktionen: Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion), Beleuchtung, Türschloss (Fingerprint), Klimaanlage mit Kamera, Alarmanlage, Jalousien/ Rollläden, Gartenbewässerung

2. Sicherheit und Überwachung
- Alarmanlage (Bewegungsmelder, Smart- Home- Anbindung)
- Videokameras in Hof- und Eingangsbereich
- elektronisches Türschloss mit Fingerabdruckscanner

3. Heiz- und Kühlsysteme
- EG: Fußbodenheizung mit Sommer- Kühlfunktion
- Büro: Fußbodenheizung + separate Klimaanlage
- OG: Heizkörper
- DG Heizkörper + Klimaanlage

4. Fenster und Sonnenschutz
- Doppelverglaste Fenster (Anthrazit)
- EG: Jalousien
- OG/DG: Straßenseite = Jalousien, Gartenseite = Rollläden

5. Sanitär & Wellness
- Smart-Toiletten auf allen Etagen (Sitzheizung, Abluft, Dusch- & Föhnfunktion, Fernbedienung)
- Hauptbad mit Whirlpool & Dusche
- DG: WC mit Dusche
- EG: Gäste- WC

6. Küche
- Komplettausstattung von Siemens (Backofen, Mikrowelle, Tellerwärmer)
- Kücheninsel mit Kunstgranitplatte

7. Garten & Außenbereich
- Vollautomatische Bewässerung & Sprinkleranlage
- Mähroboter
- Smart- Home- Steuerung für Gartenanlage

8. Sonstiges
- Serverschrank vorhanden
- Dach von Außen gedämmt(Entspanndämmung 20cm + Holzfaser- / Außensparrendämmung 160mm)

Sonstige Angaben

Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen: intelligent, sicher, energieeffizient und luxuriös ausgestattet. Alle Zukunftsstandards schon heute erfüllt – perfekt für alle, die Komfort, Technik und Design in höchster Form schätzen.
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.

Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.
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