Immobilienfinanzierung Mannheim

Immobilienfinanzierung Mannheim

Immobilienfinanzierung Mannheim mit MiaMakler ❤️

  • Du bist es leid, jeden Monat überhöhte Mieten für deine Wohnung zu bezahlen?
  • Du möchtest dein hart verdientes Geld in Eigentum investieren und langfristig profitieren?
  • Du hast dein Traumobjekt in Mannheim und Umgebung gefunden und benötigst Hilfe bei der Finanzierung?

MiaMakler bietet dir eine Immobilienfinanzierung in Mannheim mit Herz, Transparenz und einem fairen und partnerschaftlichen Umgang. Wir finden den für dich besten Deal und vergleichen dazu über 800 verschiedene Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

Lass dich jetzt kostenfrei persönlich oder online von uns beraten und reserviere dir bequem deinen Termin.

100% kostenlose Beratung

Rückmeldung in 24 Stunden

Dein direkter Weg zum Traumhaus: Der Ablauf deiner Baufinanzierung mit MiaMakler ❤️

Kontaktaufnahme

Du buchst einen Termin für ein Beratungsgespräch (online oder persönlich). Wir freuen uns darauf, dich kennen zu lernen und von deinen Plänen zu erfahren.

Beratungsgespräch

Wir beraten dich ganzheitlich und legen die individuellen Parameter für deine Finanzierung fest. Dabei stellst du uns die Pläne für die Finanzierung deines Wunschobjekts vor.

Finanzierungsanfrage

Gemeinsam fragen wir eine Finanzierung bei über 800 Banken und Bausparkassen an und finden den Deal, der langfristig am lukrativsten ist, Flexibilität und Sicherheit bietet.

Kaufabwicklung

Wir kümmern uns um den Papierkram und finalisieren die Finanzierung deines Traumhauses. Selbstverständlich begleiten wir dich zum Notar und unterstützen dich beim Kauf.

Einzug

Geschafft! Du bist als Eigentümer im Grundbuch eingetragen und kannst dein neues Haus oder deine neue Wohnung beziehen. Wir wünschen dir viel Spaß in deinem Eigenheim.

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5 gute Gründe für ein Hypothekendarlehen in Mannheim mit MiaMakler ❤️

Über 20 Jahre Erfahrung

Wir kennen die Eigenheiten, die eine gute und günstige Baufinanzierung ausmachen. So bezahlst du niemals zu viel für deinen Immobilienkredit.

Einzigartiges Immo-Netzwerk

Wir greifen auf ein großes Netzwerk an Immobilienfachleuten, Energieberatern und Architekten im Rhein-Neckar-Kreis zurück.

Zugang zu Förderprogrammen

Wir holen das Maximum an Zuschuss und Förderung für dich raus (KFW-Bank, L-Bank und individuelle regionale Fördermodelle).

Vergleich von über 800 Banken

Durch 100% Unabhängigkeit von Provisionen und transparentes Agieren sparen wir bares Geld beim Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote.

Persönlicher Ansprechpartner

MiaMakler begleitet dich vor, während und nach deiner Immobilienfinanzierung und steht dir als fairer Partner bei allen Fragen zur Seite.

Mehr als gute Beratung: Wir finden für dich den besten Deal

Im Rahmen einer 360°-Immobilienberatung bei MiaMakler stehen du und deine individuellen finanziellen Gegebenheiten jederzeit im Vordergrund. Wir finden ein Hypothekendarlehen für dich, das langfristig zu dir und zu deinem Budget passt. Dabei berücksichtigen wir auch eventuell in der Zukunft auftretende finanzielle Unwägbarkeiten. Durch eine individuelle Analyse und den Vergleich von über 800 Banken und Bausparkassen kannst du schnell viele Tausende Euro sparen. Dabei stehen diese Fragen bei jeder Beratung im Fokus:

  • Wie viel Immobilie kannst du dir bequem leisten?
  • Wie hoch soll die monatliche finanzielle Belastung sein?
  • Wie lange soll die Zinssicherheit gegeben sein?
  • Welche Förderungen können wir in Anspruch nehmen?
  • Wie wichtig sind dir Aussetzungen, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Wir begleiten dich auf der Reise in deine eigene Immobilie und vergleichen die Angebote von über 800 verschiedenen Banken. Vereinbare jetzt einen Termin für deine 360°-Beratung.

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Infobox: Das Eigenkapital für eine Finanzierung in Mannheim

Wir empfehlen dir, mindestens 20 bis 30 Prozent der Kosten deiner Traumimmobilie über Eigenkapital zu decken und den Rest über eine Immobilienfinanzierung. Bei einem Objekt, das 350.000 Euro kostet, wären das 70.000 bis 105.000 Euro. Je höher der Anteil des Eigenkapitals, desto niedriger der aufzunehmende Kredit. Die Zinsen und dadurch die Kosten für die Finanzierung werden mit steigendem Eigenkapitalanteil zunehmend niedriger. Schließlich wird durch mehr Eigenkapital das Risiko für den Kreditgeber minimiert und die Gefahr von Zahlungsausfällen reduziert sich.

Mehr als Baufinanzierung: Bei MiaMakler ❤️ sind Immobilien zu Hause

  • Wir leben und lieben Immobilien und bieten alles aus einer Hand: Immobilienbewertung, Immobilienkauf,
  • Wir greifen auf ein umfangreiches Netzwerk in der Metropolregion Rhein-Neckar zurück und realisieren Homestaging, Umzüge, Entrümpelungen, Gartenservice und weitere Eigentümer-Services.
  • Wir nutzen moderne Technologien wie virtuelle 4K-Rundgänge und Drohnenflüge und investieren in Klima-und Naturschutz.
  • Wir sind nach DIN-Norm 77230 zertifiziert und bieten unabhängige Beratung und individuell zugeschnittene Finanzierungskonzepte.
  • Wir bieten dir passende Versicherungen wie Ratenschutz-Versicherung, Gebäude-und Hausratversicherungen, Haus- und Grund-Haftpflicht oder Vermieterrechtsschutz.

Übrigens: Schau doch auch mal in unserem exklusiven Immobilien-Blog vorbei und entdecke spannende Themen rund um den Immobilienmarkt.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienfinanzierung Mannheim

Pauschal lässt sich das nicht sagen. Eine Immobilienfinanzierung ist individuell sehr unterschiedlich und sollte gemeinsam mit einem Finanzierungsexperten gründlich vorbereitet werden. Laut eines im März 2022 im Handelsblatt veröffentlichten Rankings bieten SIGNAL IDUNA und die Allianz Lebensversicherung sehr gute Konditionen für die Finanzierung einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 500.000 Euro und einem Darlehen von 400.000 Euro bei 20 Jahren fester Zinsbindung.

Empfehlenswert ist ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten deines Wunschobjekts. Möglich ist jedoch auch eine Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität. Um 60.000 Euro Eigenkapital zusammenzusparen, müsstest du über einen Zeitraum von 5 Jahren monatlich 1.000 Euro zurücklegen. Bei einer monatlichen Sparleistung von 625 Euro würde es 8 Jahre und bei einer monatlichen Sparleistung von 500 Euro 10 Jahre dauern, um 60.000 Euro anuzusparen.

Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über Kapital, das möglicherweise verfügbar ist, und aktuell zum Beispiel auf Tagesgeldkonten oder Aktienfonds “geparkt” ist. Prüfen Sie die Möglichkeit eines Privatdarlehens im Freundes- oder Familienkreis. Erklärt sich die Verwandtschaft zu Schenkungen oder vorgezogenen Erbschaften bereit? Schenkungen sind bis zu bestimmten Grenzen sogar steuerfrei.  Weitere Möglichkeiten, um Eigenkapital aufzubauen sind Fondssparpläne, Bausparen mit “Wohn-Riester” und die Einschränkung der Konsumausgaben.

Die Zinshöhe eines Immobilienkredites ist immer von deinen individuellen Parametern abhängig. Dazu gehören das eigene Einkommen, die berufliche Situation, finanzielle Verpflichtungen sowie die Länge der Zinsbindung und die Tilgungshöhe. Auch der aktuelle Leitzins spielt eine wichtige Rolle. Die maximale Monatsrate für die Baufinanzierung sollte 35 % deines Nettohaushaltseinkommens nicht übersteigen.