Wir sind mehr als nur ein Immobilienmakler –
Wir bringen Sie nach Hause

Als einer der wenig echten ganzheitlichen unabhängigen Finanzmakler, bieten wir unseren Kunden als Immobilienmakler eine kostenlose Wertermittlung.

Hierbei spielt es keine Rollte, ob Du dein Haus verkaufen, deine Wohnung verkaufen oder deine Immobilie just for fun bewerten lassen möchtest. Viele unserer Kunden schätzen unseren Service und nutzen unsere kostenlose Immobilienbewertung in Erbangelegenheiten / Trauerfällen, bei Trennungen / Scheidungen oder Pflegebedürftigkeit.

Oft wird die Immobilie aber auch einfach zu klein oder zu groß, da sich die Lebensumstände geändert haben. Der Verkauf der Wohnung / der Verkauf des Hauses und die damit verbundene Immobilienbewertung bietet für unsere Kunden Sicherheit schon vor dem Verkauf der Wohnung / vor dem Verkauf des Hauses.
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Wir sind über 20 Jahren der Absprechpartner für die Immobilienbewertung und Immobilienfinanzierung

Ein deutlicher Mehrwert für unsere Kunden, die ihre Immobilie über uns verkaufen bzw. ihre Immobilie bei uns bewerten lassen ist ganz klar, dass wir nicht nur seit über 20 Jahren erfahrener Immobilienmakler und Immobiliengutachter sind, sondern eben seit ebenfalls über 20 Jahren der Ansprechpartner für die Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung sind.

Vor diesem Hintergrund verkaufen wir deine Immobilie zum Höchstpreis und / oder finden den richten Käufer und stellen durch unsere Immobilienbewertung sicher, dass die Bank bei der Immobilienfinanzierung auch mitspielt.

Wenn es dann um den Verkauf geht, gilt es erfahrungsgemäß abzuwägen,

ob schnell verkauft werden soll, oder zu höchstmöglichen Verkaufspreis, oder ob die Immobilie zum fairen Preis in gute Hände übergehen soll.

Luftaufnahmen mit einer Drohne, 3D Grundrisse und Onlinebesichtigungen gehören genauso zu unserem Service wie persönliche Besichtigungstermine.

Per Maklervollmacht unterstützen wir dich gerne bei den Objektunterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan, Energieausweis und Teilungserklärung.

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VERKAUFSERFOLG IST KEIN ZUFALL

Viel Erfahrung, Kompetenz, ein Händchen für das Zwischenmenschliche aber auch modernster Technik sind beim Wohnungsverkauf & Hausverkauf das A & O. Der Drohneneinsatz für Luftbilder, eine 4K Kamera, 360`Aufnahmen und 3D Grundrisse runden unseren Service ab, um bei deinem Hausverkauf / Wohnungsverkauf nicht nur erfolgreich zu sein, sondern um bei diesem Erlebnis das Beste für dich herauszuholen. 

Dennoch, bei all der Technik, stellen wir immer wieder fest, dass  

Bei der Immobilienbewertung / dem Immobiliengutachten und gerade auch bei dem Immobilienverkauf schätzen unsere Kunden unsere Zuverlässigkeit und dass wir jegliche Klientel handeln, gleich ob Kapitalanleger, erste eigene Wohnung oder Käufer von Luxusimmobilien, die hier in Schwetzingen, Heidelberg, Mannheim und Speyer zu unseren Kunden zählen. 

Home Staging

Wenn es ausschließlich um die Immobilienbewertung oder ein Immobiliengutachten geht, ist Home Staging nicht sinnvoll.  

Geht es dir hingegen darum eine Wohnung zu verkaufen oder sogar darum ein Haus zu verkaufen, welches nicht mehr bewohnt wird, bietet sich unserer Erfahrung nach Home Staging als gewinnbringende Investition an, um die Immobilie vor dem Verkauf aufzuwerten. Die Kaufinteressenten und künftigen Immobilieneigentümer fühlen sich so in der Immobilie schnell wohl. Das treibt nicht nur den Kaufpreis in die Höhe, sondern motiviert zum schnellen Abschluss.  

Notar & Steuerberater?

Wer seit über 20 Jahren Immobilien verkauft und für seine Kunden Immobilien finanziert, neigt wie wir gerne dazu auch privat Immobilien zu besitzen. So habe ich nicht nur schon selbst ein Haus gebaut, Wohnungen und Häuser gekauft und verkauft, sondern besitze privat die ein oder andere Immobilie. Unabhängig davon habe ich mit meinem Bruder eine Eigentümergemeinschaft und mit einem Geschäftspartner eine Immobilien GmbH. Und ja, irgendwann kommen wir bei Fragen zum Thema Wohnung kaufen / Haus kaufen, oder auch schon beim Thema Immobilienbewertung / Immobiliengutachten an einen Punkt, an dem wir rechtlich nicht mehr beraten dürfen.  

Der gewerbliche Grundstückshandel, Haltefristen und Steuerfreiheit, Haftungsfragen, Zugewinngemeinschaft etc. beinhalten oft zwar einfache Antworten, doch um dir Rechtssicherheit zu bieten, kooperieren wir seit Jahren bei rechtlichen und steuerlichen Fragen in Verbindung mit dem Immobilienverkauf, bzw. der Immobilienbewertung / dem Immobiliengutachten mit regionalen Notaren, Anwälten und Steuerberatern, die dir zum Wohnungsverkauf / Hausverkauf alle Fragen beantworten. 

Handwerker

Viele Kunden, die Ihre Immobilie verkaufen fragen uns, ob die Immobilie vor dem Hausverkauf / Wohnungsverkauf noch modernisiert werden soll, um einen höheren Preis zu erzielen. 

Jedoch raten wir hiervon klar ab. Corona und der Konflikt in der Ukraine haben gezeigt in welch schnelllebiger Welt wir leben. Die Dinge ändern sich so schon schnell, dass einem oft keine Zeit bleibt um zu handeln. Die Zinsen sind Anfang 2022 schnell gestiegen und während Corona war der Rohstoffmangel auch hier deutlich spürbar. Viele Immobilien, die von Bauträgern verkauft wurden, wurden erst sehr viel später fertiggestellt.  

Zudem freuen sich künftige Immobilienkäufer auch, wenn Du deine Wohnung / dein Haus günstiger verkaufst, umso Kaufnebenkosten zu sparen. Unabhängig davon ist es aber doch auch so, wenn man so viel Geld für den Kauf einer Immobilie investiert, möchte man doch oft auch selbst die letzten Highlights einzubringen.  

Darüber hinaus geht unser Service als Versicherungsmakler, in dem wir dir nicht nur die passenden Versicherungen für deine Immobilie aus unseren rund 400 Anbindungen suchen, auch deine persönliche Absicherung liegt uns am Herzen. 

Ob Du deine Immobilie modernisieren, kaufen oder Bauen möchtest, als ausgebildete und geprüfte Immobiliardarlehensvermittler finden wir aus unseren 650 Partner Banken und Bausparkassen nicht nur den für dich günstigsten Zins, sondern gleichzeitig auch die Finanzierung, die deine individuellen Wünsche ideal berücksichtigt. Zinssicherheit, bereitstellungsfreie Zeit, Sondertilgung, Tilgungssatzänderung und staatliche Förderungen sollten bei der Wahl der bestmöglich Immobilienfinanzierung berücksichtigt werden. 

Doch wie läuft der Verkauf einer Wohnung oder der Verkauf eines Hauses denn genau ab?

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Hier kannst Du (Kontaktbutton) direkt mit uns kontakt aufnehmen, uns persönlich kennen lernen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren. Gerne besichtigen wir direkt vor Ort die Immobilie. Hierbei holen wir sofern schon möglich auch bereits die ersten Informationen zu deinem geplanten Immobilienverkauf. 
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Immobilienbewertung Nach der Besichtigung der Immobilie ermitteln wir den korrekten Angebotspreis und die dazugehörige Verkaufsstrategie. Für einen optimalen Verkaufserfolg ist es wichtig, die Immobilie im Detail zu kennen. Nur mit ausreichenden Informationen in eine realistische Immobilienbewertung für deinen Immobilienverkauf möglich.
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Vermarktung. Wir organisieren Ämter, Behörden, Hausverwaltung und den notwendigen Papierkram, um überzeugende Immobilienpräsentationen zu erstellen, die zu unserem Verkaufskonzept passen.
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Umsetzung. MiaMakler unterstützt dich auf ganzer Linie. Wir schalten Anzeigen, übernehmen die Kommunikation und die Terminvereinbarung, führen die Termine zum Verkauf deiner Immobilie durch und halten dich ständig up toDate.
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Verkaufsverhandlungen. Dies ist eine besonders wichtige Phase. Jetzt ist es wichtig, mit zukünftigen Käufern der Immobilie in Kontakt zu treten. Die Beantwortung der Einwände ist ebenso wichtig wie das Aufzeigen der besonderen Vorteile und Potenziale der Immobilie. In vielen Fällen setzen wir uns mit den Interessenten und den Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten direkt in Verbindung. Gleichzeitig prüfen wir in dieser Phase bereits die Bonität potenzieller Käufer bestätigt.
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Vorbereitung des Notartermins. Sobald uns die Finanzierungsbestätigung der Bank über den geplanten Immobilienkauf vorliegt, koordinieren wir für die Parteien den Notartermin mit Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin.
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After Sales Service. Auf Wunsch übernehmen wir für dich die Schlüsselübergabe und liefern Lösungen wie der Verkaufserlös investiert werden kann.