Immobilienverwaltung Rhein-Neckar-Kreis | MiaMakler ❤️
Jetzt kostenfrei beraten lassen: Mia Makler, 360°-Service rund um das Thema Immobilien
Immobilienverwaltung Service Dein Objekt in guten Händen❤️
Dabei zeichnet sich unser Service für eine Immobilienverwaltung in deinem Objekt unter anderem durch diese
Vorzüge aus:
Kompetenz und Erfahrung
Mit einem großen Netzwerk aus Handwerkern und Immobilienspezialisten lösen wir jedes Anliegen zeitnah und kompetent.
Erreichbarkeit rund um die Uhr
Im Notfall sind wir rund um die Uhr erreichbar. An 365 Tagen im Jahr. So stellen wir sicher, dass dein Objekt jederzeit reibungslos funktioniert.
Verschiedene Einsatzgebiete
Wir übernehmen die WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder die Verwaltung einzelner Wohneinheiten.
Immobilienservice: unsere Expertise
Wir sorgen dafür, dass Technik reibungslos funktioniert:
Der beste Schaden ist derjenige, der niemals eintritt. Durch regelmäßige Kontrollen, frühzeitige Problemerkennung und die rechtzeitige Einleitung von Instandhaltungsarbeiten verhindern wir regelmäßig größere Schäden und damit einhergehend kostenintensive Reparaturen am Objekt. Im Schadensfall reagieren wir schnell und sorgen für eine zügige Behebung der aufgetretenen Schäden. Ein weiteres Augenmerk legen wir auf die energetische Modernisierung und Sanierung von Objekten.
Wir legen Wert auf Wirtschaftlichkeit:
Durch eine konsequente und kontinuierliche Vertragsoptimierung der Lieferverträge für Gas, Strom und Wasser sorgen wir für maximale Kostenersparnis und Effizienz. Die Installation von PV-Anlagen kann weitere Kostensenkungen bewirken. Wir sind darauf bedacht, die Kosten für die Instandhaltung der von uns verwalteten Objekte so gering wie möglich zu halten und beauftragen ausschließlich diejenigen Firmen, die das beste Preis-/Leistungsverhältnis für die benötigten Leistungen bieten.
Wir kontrollieren
Geldströme:
Durch konsequente Buchführung und Zahlungsmanagement stellen wir die Liquidität und Handlungsfähigkeit der Hausverwaltung sicher. Neben der Abwicklung von Schadensfällen bei Versicherungen oder vor Gericht kümmern wir uns um die jährliche Erstellung der Hausgeldabrechnung und die Erstellung der Wirtschaftspläne. Aufgrund unseres großen Netzwerkes und Erfahrungsschatzes bei der Bewirtschaftung von Immobilien minimieren wir die anfallenden Kosten.
Infobox: Hausverwaltungen in Deutschland
In der Bundesrepublik gibt es über 30.000 Hausverwaltungen (Quelle: Statistisches Bundesamt). 82% der Verwaltungen kümmern sich um Wohnobjekte, während sich die restlichen 18% um gewerbliche Objekte kümmern. Insgesamt setzt die Hausverwalterbranche über 15 Milliarden Euro pro Jahr um. Der Wohnungsbestand in Deutschland liegt bei über 42 Millionen Objekten.
Finde jetzt deine kompetente Hausverwaltung für Plankstadt, Mannheim, Heidelberg
Lass dich jetzt kostenlos und unverbindlich von uns beraten. Egal, ob wenige Einheiten oder ein kompletter Objektverbund. Privat oder gewerblich. Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Wir kümmern uns um die Verwaltung deiner Immobilien. Nimm heute noch Kontakt mit uns auf und wir erstellen dir innerhalb kurzer Zeit ein unverbindliches Angebot.
Eine kompetente Immobilienverwaltung nimmt den Eigentümern Arbeit ab und erleichtert die Bewirtschaftung eines Wohn- oder Gewerbeobjekts.So kümmert sich die Immobilienverwaltung um den pünktlichen Eingang der Mietzahlungen und koordiniert anfallende Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Einmal im Jahr kümmert sich die Immobilienverwaltung um die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, mit denen bestimmte Ausgaben für den Betrieb eines Objekts an die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden können (zum Beispiel die Grundsteuer, Kosten für die Müllabfuhr, für Versicherungen und für die Gebäudereinigung und den Hausmeister).
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind unter anderem in §27 Absatz 1 und 2 des Wohneigentümergesetzes geregelt. Zu den typischen Pflichten und Aufgaben gehören die Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens, die ordnungsgemäße Buchführung und die Erstellung eines Jahreswirtschaftsplans. Die Hausverwaltung sorgt für den Erhalt der Bausubstanz, indem sie regelmäßige Reparaturaufträge vergibt, Versicherungen abschließt und technische Kontrollen vornimmt. Daneben kümmert sich die Verwaltung um die Durchsetzung der Hausordnung.
Die Kosten für eine Hausverwaltung sind von verschiedenen Faktoren abhängig: Neben der Anzahl und Größe der Wohn- und Gewerbeeinheiten spielen der jeweilige Anteil an Gewerbeeinheiten und die vorliegende Gewerbeart, die Entfernung des Verwalters zum Objekt sowie erkennbarer Mehr- oder Minderaufwand eine Rolle bei der Kalkulation der Kosten. Die durchschnittlichen Kosten für die Verwaltung in Deutschland in einem Objekt mit Mietwohnungen liegen bei ca. 20 bis 30 € pro Wohnung und Monat, für Garagen zwischen 3 und 5 €. Je mehr Einheiten verwaltet werden, desto niedriger fallen die anteiligen Kosten pro Mietpartei aus. Die Abrechnung der Kosten für die Hausverwaltung erfolgt in der Regel auf monatlicher Basis pro Einheit.
