Immobilienbewertung in Pfaffengrund

Schon während des Ersten Weltkrieges erkannte der Vorsitzende des 1915 gegründeten Hauptausschusses für Kriegerheimstätten, Damasche: Die siegreichen Soldaten des Deutsch-Französischen Krieges 1870/71 kehrten vielfach in verwahrloste und überfüllte Mietskasernen zu ihren Familien zurück. Diese Quartiere waren Brutstätten der Tuberkulose, der Säuglingssterblichkeit, des Alkoholismus und der Kriminalität. Nach Beendigung des Ersten Weltkriegs rückten diese Missstände wieder schonungslos ins Bewusstsein reformerischer Kräfte: Die Idee der Gartenstadt entstand, die auch in Heidelberg Anklang fand. Von „einwandfreien gesunden Wohnungen in Einfamilienhäusern mit Gärten“ war in einem Flugblatt die Rede, das bereits im Frühjahr 1918 für die Gründung der „Gemeinnützigen Baugenossenschaft für Volks- und Kriegerheimstätten Heidelberg“ warb. Die wachsende Wohnungsnot hatte wohl diese Initiative vorangebracht. Am 4. Februar 1918 trafen sich im Vereinslokal des Kaufmännischen Vereins (in der Hauptstraße 77 in Heidelberg) rund 50 Interessierte. Ein Ausschuss wurde gegründet, eine öffentliche Versammlung auf den 11. Mai 1918 einberufen und schließlich im Gartensaal der Harmonie (Hauptstraße/Ecke Theaterstraße, heute Kino-Zentrum) die Gründung einer Genossenschaft vollzogen. Damit war der gedankliche Grundstein für die Anlage eines neuen Heidelberger Stadtteils gelegt: „Der Pfaffengrund“, heute zu den älteren Neusiedlungen Heidelbergs zählend, war ein Kind der sozialen Not, gar des Krieges.

Am 6. Mai 1919 kam es zum Abschluss eines Erbbauvertrags zwischen der erwähnten „Gemeinnützigen Baugenossenschaft“ und der Stadt Heidelberg. Dieser Vertrag gilt als Geburtsurkunde des westlichsten Stadtteils von Heidelberg.

Bei der Wahl des Namens für die neue Siedlung wurde auf Flurnamen zurückgegriffen, die auf dem weiten Ackerland zwischen Eppelheim und Heidelberg geläufig waren. Aus Gewannamen wie „Pfaffengründer Platte“, „Niederer und Hinterer Pfaffengrund“ und „Pfaffengründer Winkel“ wurde der Oberbegriff „Pfaffengrund“ abgeleitet. Das älteste bekannte Dokumente stammt aus dem Jahr 1487 und erwähnt „im loche in den pfaffengruben“.