Immobilienbewertung in Pfaffengrund

Immobilienbewertung in Pfaffengrund

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Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann. 

Immobilienbewertung in Pfaffengrund

Um 1920 entstanden in der „Pfaffengrundstraße“ die ersten Wohnhäuser, und von dort aus wuchs der Pfaffengrund bis an die heutige A 5, die auch die Grenze zu Eppelheim darstellt.

Der Pfaffengrund entstand in den 1920er Jahren als genossenschaftliches Wohnviertel für die Arbeiterschaft im Stile einer Gartenstadt.

Vor 1920 war das Gelände des heutigen Stadtteils Pfaffengrund reines Ackerland. Vor- und frühgeschichtliche Funde hat man auf dem Gebiet des Pfaffengrundes bisher nicht machen können. Kiesvorkommen deuten darauf hin, dass der Neckar zu Urzeiten zeitweise durch das Areal geflossen sein muss.

Der Name des Pfaffengrunds leitet sich von dem seitdem Mittelalter bekannten Flurnamen ab, dessen Ursprung aber ungeklärt ist. Kirchenbesitz spielte eine eher unterdurchschnittliche Rolle. Der heutige Stadtteil Pfaffengrund umfasst allerdings nicht nur das Gewann Pfaffengrund, sondern auch noch eine Reihe weiterer Gewanne, deren ebenfalls bis ins Mittelalter zurückreichende Namen zu großen Teilen in Straßenbezeichnungen übernommen wurden, z. B. Im Schnepfengrund, Im Roßgraben, Im Buschgewann, Im Winkel, Im Heimgarten, Im Entenlach, Obere und Untere Rödt (=Rodung). Immobilienbewertung in Pfaffengrund, jetzt einfach anrufen. 

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Identifikationssymbol des Pfaffengrundes war über viele Jahrzehnte der „Gaskessel“ genannte große Gasspeicher auf dem Gelände der Stadtwerke Heidelberg, der in den 80er Jahren demontiert wurde.

Seither nimmt ein kurpfälzisches Schildwachhäuschen, das ursprünglich zu Heidelbergs Stadttor „Mannheimer Tor“ gehört haben soll und dass vor der Entstehung des Stadtteils im Gewann Pfaffengrund als Unterstand für den Feldhüter aufgestellt war, diesen Platz ein. Es wurde renoviert und 1989 am neu gestalteten Anton-Klausmann-Platz aufgestellt.

Schon während des Ersten Weltkrieges erkannte der Vorsitzende des 1915 gegründeten Hauptausschusses für Kriegerheimstätten, Damasche: Die siegreichen Soldaten des Deutsch-Französischen Krieges 1870/71 kehrten vielfach in verwahrloste und überfüllte Mietskasernen zu ihren Familien zurück. Diese Quartiere waren Brutstätten der Tuberkulose, der Säuglingssterblichkeit, des Alkoholismus und der Kriminalität. Nach Beendigung des Ersten Weltkriegs rückten diese Missstände wieder schonungslos ins Bewusstsein reformerischer Kräfte: Die Idee der Gartenstadt entstand, die auch in Heidelberg Anklang fand. Von „einwandfreien gesunden Wohnungen in Einfamilienhäusern mit Gärten“ war in einem Flugblatt die Rede, das bereits im Frühjahr 1918 für die Gründung der „Gemeinnützigen Baugenossenschaft für Volks- und Kriegerheimstätten Heidelberg“ warb. Die wachsende Wohnungsnot hatte wohl diese Initiative vorangebracht. Am 4. Februar 1918 trafen sich im Vereinslokal des Kaufmännischen Vereins (in der Hauptstraße 77 in Heidelberg) rund 50 Interessierte. Ein Ausschuss wurde gegründet, eine öffentliche Versammlung auf den 11. Mai 1918 einberufen und schließlich im Gartensaal der Harmonie (Hauptstraße/Ecke Theaterstraße, heute Kino-Zentrum) die Gründung einer Genossenschaft vollzogen. Damit war der gedankliche Grundstein für die Anlage eines neuen Heidelberger Stadtteils gelegt: „Der Pfaffengrund“, heute zu den älteren Neusiedlungen Heidelbergs zählend, war ein Kind der sozialen Not, gar des Krieges.

Am 6. Mai 1919 kam es zum Abschluss eines Erbbauvertrags zwischen der erwähnten „Gemeinnützigen Baugenossenschaft“ und der Stadt Heidelberg. Dieser Vertrag gilt als Geburtsurkunde des westlichsten Stadtteils von Heidelberg.

Bei der Wahl des Namens für die neue Siedlung wurde auf Flurnamen zurückgegriffen, die auf dem weiten Ackerland zwischen Eppelheim und Heidelberg geläufig waren. Aus Gewannamen wie „Pfaffengründer Platte“, „Niederer und Hinterer Pfaffengrund“ und „Pfaffengründer Winkel“ wurde der Oberbegriff „Pfaffengrund“ abgeleitet. Das älteste bekannte Dokumente stammt aus dem Jahr 1487 und erwähnt „im loche in den pfaffengruben“.

Immobilienbewertung in Pfaffengrund

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